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- 房貸緊縮+第七波信用管制衝擊！9月房市交易續(xù)冷，房市交易已連三月量縮！9月較6月高點減45％
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連二月年、月雙減！9月全臺房市交易量月減15％，年減17％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】在銀行房貸緊縮與央行下達房貸「減降令」的狀況下，2024年9月房市延續(xù)8月的冷清市況，但央行無預(yù)警祭出第7波選擇性信用管制，更進一步限縮貸款，讓民眾購屋腳步更為放緩，市場觀望氣氛濃厚，9月房市交易量較8月量縮15％，買氣續(xù)降。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計集團內(nèi)交易資訊：與8月相比，臺北月減5％，新北量縮23％，桃園減少15％，新竹縣市月減10％，臺中量縮20％，臺南與高雄分別月減16％與15％，若以9月與6月高點相比，交易量減少高達45％。
若與2023年9月同期相比，陳金萍說明，全臺房市交易量年減17％，臺北年減19％，新北量縮25％，桃園年減12％，新竹縣市減少26％，臺中年減14％，臺南與高雄則分別年減4％與19％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月受到銀行房貸緊縮影響，民眾因擔(dān)心房貸撥貸不如預(yù)期，購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守觀望，房市交易量已較7月有逾二成的減幅，房市已明顯降溫。不過，央行於9/19再度祭出第7波選擇性信用管制，銀行放貸審核趨嚴(yán)、貸款利率拉高、成數(shù)降低、排隊等撥款的現(xiàn)象恐怕短時間內(nèi)無法解決，且銀行房貸資源將優(yōu)先提供無房族的真首購，在縮銀根、去槓桿的狀況下，將扭轉(zhuǎn)民眾對於房價持續(xù)上漲的預(yù)期，第4季買氣急凍，價可能盤整或下修。
